En varias ocasiones del pasado, y con distintos protagonistas, se ha escrito aquí que la Dirección de Catastro y Desarrollo Urbano de Arteaga es artífice de la gentrificación rural en la cabecera municipal, pero principalmente zonas campestres de la sierra.
Poco se ha dicho de otra forma de apropiación de la tierra y aprovechamiento económico. A fin de cuentas el juego siempre se trata de lo mismo: terratenencia.
Así, con la misma naturalidad que aprueban y autorizan comprar equipo deportivo para las jugadoras de softbol de Los Lirios, aprueban y autorizan un Parque Industrial de 767 mil metros cuadrados en la misma sesión de Cabildo, el 22 de abril, mediante acuerdo 258/050/2026.
Pero el asunto levanta por lo menos una ceja. Me refiero al inmobiliario, no a las beisbolistas amateur.
El 22 de diciembre de 2025, fecha en donde todo mundo está pensando en otra cosa, el Ayuntamiento de Arteaga aprobó el acuerdo 216/040/2025, donde consigna la asignación de nomenclatura para las vialidades ubicadas en el “Parque Industrial Amistad Arteaga”.
Lo curioso es que dicho recinto no existía aún. Pequeño detalle.
Cuatro meses después, el 22 de abril, se autorizó a la Comisión de Catastro y Desarrollo Urbano para realizar el estudio, análisis y revisión de la solicitud de licencia de dicho fraccionamiento industrial.
El orden no es lógico: primero se nombra, luego se averigua.
Se trata de un predio ubicado en el bulevar Fundadores esquina con “Vialidad UAdeC”, integrado por 63 lotes que suman 614 mil 990 metros cuadrados, además de 61 mil 493 de propiedad municipal.
El 18 de mayo de 2026, se aprobó y autorizó la licencia de fraccionamiento para el proyecto “Parque Industrial Amistad Arteaga”, también conocido como “Amistad Arteaga Industrial Park”, mediante acuerdo 268/052/2026.
El domingo en este mismo espacio se mencionó el caso de Ramos Arizpe, a propósito de una sesión de Cabildo celebrada el 29 de octubre, donde se aprobó ipso facto una desincorporación de terrenos para otro parque industrial de los mismos beneficiarios: la familia Ramón Aguirre.
Y lo más interesante: sin exhibir un soporte legal, a diferencia de otros trámites (de uso de suelo, por ejemplo) donde se identifican propietarios, medidas y colindancias, entre otros datos (como sí lo harían para instalar un simple OXXO, por poner un ejemplo), y con Jorge Alberto Jiménez Flores, síndico de mayoría, como gran censor y atajador de los expedientes inmobiliarios vía su gestión como presidente de la Comisión de Catastro y Desarrollo Urbano, amén de serlo también de la otra relevante: la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública”.
El resto del Ayuntamiento es candelilla. Para muestra Ana Karen Sánchez Flores, la Presidenta Municipal, sólo tramita los temas, sin mucho tino ni conocimiento de sus implicaciones. Organiza, para dimensionar, el “Día del Auto Antiguo”, “El Pañalón”, el “Festival de las 7 Cazuelas”, el “Festival de los Asados”, el “Festival de la Manzana”, o se ocupa del calendario cívico y sus efemérides (Día del Bombero, Día de la Madre, Día del Niño, Día del Padre, Día del Maestro, Día de la Mujer, Desfile del 20 de noviembre, Día de la Familia, Día de Muertos), de las graduaciones, Semana Santa, Fiestas Patronales, el Mes del Orgullo LGBTQ+, etcétera.
Juega, sí, pero con el control remoto desconectado de la consola.
Cortita y al pie
Lo anterior es relevante pues el inmueble se ubica justo al lado del campus Arteaga de la Universidad Autónoma de Coahuila. Antes de llegar a este, viajando desde Saltillo, para mayor referencia.
Y aquí cabe recordar un antecedente, ya que 53.5 hectáreas del recinto donde se ubican las instalaciones de la Universidad, fueron expropiadas en 2008. A un precio de 45, 95 y 100 pesos el metro cuadrado, como indemnización. Ello significa que 46 millones de pesos se pagaron por el terreno en total, según documentos oficiales. Una ganga.
La última y nos vamos
Luego está el proyecto “Vistas de la Sierra” de Grupo Davisa, de la familia Mohamar, otro favorecido habitual, aprobado en el plazo de un mes, entre mayo y junio del presente año. Un fraccionamiento de 413 mil 890 metros cuadrados en un terreno de 511 mil 702.
Suelo urbanizado para vivienda de interés social, ubicado en El Llano. A escasos 2 km. de las instalaciones del Rodeo Saltillo y la plusvalía que generarán a sus vecinos merced a la obra pública multianual. Vaya sorpresa.
Por lo demás, la rentabilidad es tanta que hasta una estación de policía y bomberos dentro del fraccionamiento se comprometieron a edificar, además de donar al Municipio de Arteaga cinco patrullas y tres camiones recolectores de basura en un plazo de 10 años.
La tierra es de quien la trabaja, dirán en su defensa, evocando a Zapata, cuando los grandes negocios que genera ‘el desarrollo’ caen en los terrenos de Los Mismos de Siempre (así, con mayúsculas).