Ante el incremento de fraudes relacionados con la venta irregular de terrenos, el Registro Agrario Nacional dio a conocer una herramienta digital que permitirá a la ciudadanía verificar en tiempo real la situación jurídica de un predio antes de adquirirlo.
Se trata de la aplicación móvil Ubica tu predio, disponible para dispositivos Android, la cual permite identificar si un terreno pertenece a propiedad social, como ejidos, o si es susceptible de comercialización legal.
Autoridades del organismo explicaron que esta herramienta busca frenar prácticas fraudulentas comunes en la región, donde personas ofrecen terrenos sin cumplir con los procesos legales correspondientes. Con solo activar la ubicación dentro del predio, la aplicación informa si se trata de tierra ejidal y a qué núcleo agrario pertenece.
Advirtieron que la venta de terrenos de propiedad social requiere un procedimiento específico conforme a la ley, por lo que cualquier intento de comercialización fuera de este marco puede derivar en conflictos legales o pérdidas económicas para los compradores.
En la Comarca Lagunera, señalaron, es frecuente la problemática de “doble venta” de predios, donde un mismo terreno es vendido en más de una ocasión por distintos representantes ejidales, lo que genera disputas prolongadas.
Asimismo, se reconoció la existencia de conflictos relacionados con predios donde actualmente se ubican instituciones educativas, debido a que en muchos casos no se formalizó legalmente la donación de los terrenos. Esta situación ha derivado en disputas legales que incluso han afectado la operación de planteles.
En este sentido, se informó que, en coordinación con la Procuraduría Agraria, se impulsa un programa nacional de regularización de centros educativos asentados en terrenos ejidales, con el objetivo de brindar certeza jurídica y evitar futuros conflictos.
A nivel nacional, se estima que más de 600 planteles se encuentran en esta situación, por lo que se trabaja en esquemas de conciliación y regularización que permitan garantizar su funcionamiento.
Finalmente, se destacó que el Registro Agrario Nacional no interviene directamente en la resolución de conflictos, pero sí proporciona la información jurídica necesaria para que las instancias correspondientes puedan actuar y dar solución a cada caso conforme a la ley.